补充条款是指对于已签订的房屋租赁合同中未涉及到但双方认为有必要明确约定的事项的条款。为保障租户与房东的合法权益，补充条款应该包括以下内容：

  租赁房屋出现问题时，应由谁负责维修和支付维修费用应在合同中明确约定。租赁期内房屋因非人为原因出现的损坏需由房东承担维修费用。

  租金的支付方式应该在合同中明确约定，可以是按月支付，按季度支付或全年一次性支付。同时应该明确约定租金的支付日，逾期支付的罚款。

  水电燃气费用的承担方式应该在合同中明确约定，可以是租户自己负担，也可以是房东负担。如果是租户负担，则应该明确约定水电燃气费用的计费标准和支付方式，如按人头分摊或实际消费量计算。

  租户应该保障房子清洁卫生，如果因为租户的问题造成房屋清洁不合格，房东有权扣除相应的清洁费用。

  在租赁合同中应明确禁止将房屋改作非住宅用途，如商业用途或其他非法非标准用途。

  租户应该谨慎保管房屋及内部设施，在使用中产生的异常、损坏应由承租人承担赔偿相应的责任。挂掉的窗帘杆或者吊灯应该有相应的修理费用，人为损坏的家具或者装饰品应该以原购价或市场同等规格价格进行赔偿。

  在租赁期内，双方应该严格遵守合同约定，如一方恶意违约，应支付对方相应的违约金。比如提前终止合同，方应交纳违约金和不成立的中介费用。

  合同解除的情况通常有：租期到期，继续租赁或者退房；损坏无法修复；租户居住环境严重受损；房东恶意涨租等。在合同中应该明确解除情况及相关流程。

  总之，补充条款旨在明确双方权益，促进合同履行的顺利进行，避免产生不必要的纠纷和经济争执。双方应该慎重约定条款，以避免争议的产生，并为双方都留下有法律上的约束力的借据。

  网友：租房合同补充条款范本 篇1 法律、法规规定应交纳的房产租赁相关的甲乙双方税费由甲方支付。 甲方同意自交房之日起一个月为免租期(即免租金期)。在履行租赁合同过程中，非乙方原因，房屋或其附属设备设施自然损坏，由甲方负责维修，甲方收到乙方关于维修通知3日内仍不履维修义务的，乙方可自行维修。据此，双方于 年 12 月 25 日签订如下补充协议: 双方于 年元月 17 日签订的出租房《房屋租赁合同》条款继续有效。房屋租赁合同补充协议范本标准版4 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 兹因甲方机械设备不能够满足乙方的协商施工需要，部分机械设备一定要进行改造。租房干货租房合同的共有附加条款怎么写？？？ ？？要点: 设施损耗问题 租金交易问题 租金外费用问题 转租问题 违约押金处理问题 正常房屋损耗及设施老化不属于乙方问题，甲方不得因此扣除押金等费用。